жилой комплекс/дом
Кондиционирование многоэтажного дома/жилого комплекса.
В современных многоэтажных жилых зданиях и многофункциональных высотных комплексах «элитного» класса, как правило, помимо жилой части, предусматриваются нежилые помещения различного назначения.
Системы кондиционирования воздуха используются и в жилой, и в общественной частях, но для частей различного назначения применяются различные варианты систем.
Комплексное кондиционирование многоэтажных домов, а так же жилых комплексов как правило решается двумя путями:
- Мультизональная система кондиционирования;
- Система чиллер-фанкойл.
При использовании мультизональной системы кондиционирования в специально отведенных местах на фасаде здания устанавливаются наружные блоки, от которых к одному или нескольким внутренним блокам подводятся фреоновые магистрали.
При использовании центральных систем кондиционирования (чиллер-фанкойл), водоохлаждающие машины устанавливаются рядом со зданием, либо на кровле. Вода подается к каждой квартире, и покупатель жилья имеет две заглушенные шаровыми кранами трубы, заведенные в квартиру под потолком над входной дверью.
При использовании в здании центральной системы кондиционирования в каждой квартире устанавливается внутренний блок (фанкойл), к которому подводится охлажденная вода от источника холодоснабжения, и от которого в канализацию отводится через гидрозатвор конденсат. Обвязка – двухходовой (при установке счетчиков учета потребленной воды) либо трехходовой клапан. Срок службы такого оборудования достаточно велик, и его эксплуатация не вызывает у жильцов никаких трудностей.
При проектировании здания и техническом обосновании того или иного способа кондиционирования возникает вопрос, что выгоднее. Использовать небольшие локальные мультизональные системы кондиционирования, либо центральную систему холодоснабжения на базе чиллера? Однозначного универсального ответа не существует. И если на конкретном проекте выбор центральной водоохлаждающей машины оказался обоснован, то на другом проекте ситуация может измениться в пользу локальных систем кондиционирования нескольких зон.
