торговый комплекс

Кондиционирование торгового комплекса.

Существует два принципиально разных типа торговых комплексов:

  1. магазины-склады, магазины-выставки;
  2. многоэтажные торговые комплексы, предназначенные для сдачи бутиков в аренду

И для каждого типа устанавливаются принципиально разные климатические системы.

Магазины-склады.

В таких зданиях системы вентиляции, отоплении и кондиционирования зачастую (но не всегда) объединяют. По сути, в здании устанавливаются мощные вентиляционные установки с секцией охлаждения и нагрева, которые раздает воздух по помещениям через воздушную сеть.

Очень часто роль вентиляционной установки с секцией охлаждения и нагрева выполняет крышный кондиционер («руфтоп»). Главное отличие от приточной установки состоит в том, что в крышном кондиционере также находится моноблочная холодильная машина. Крышный кондиционер забирает воздух из помещения (рециркуляционный воздух) подогревает или охлаждает его и подает обратно в помещение, кроме того в «руфтопе» осуществляется подмес свежего (уличного) воздуха. Количество свежего воздуха определяется санитарными нормами и составляет 20 м3/ч на одного посетителя и 60 м3/ч на одного сотрудника. Такое же количество воздуха кондиционер выбрасывает на улицу, поддерживая баланс воздуха в помещении. В летнее время крышный кондиционер охлаждает воздух с помощью встроенного фреонового контура, в зимнее кондиционер подогревает воздух с помощью установленного калорифера. В случае водяного калорифера тепло поступает от котельной или ИТП. При работе на газе кондиционер оснащается газовой горелкой. Таким образом, в едином блоке совмещаются функции охлаждения и нагрева.

Самое главное ограничение возможности крышного кондиционера — это невозможность поддерживания различной температуры в разных помещениях, поскольку холод (тепло) поступает по одному воздуховоду, поэтому регулирование можно осуществить только с помощью воздушных заслонок, но такая схема практически нигде не применяется. Именно поэтому крышные кондиционеры используются для однообъемных помещений.

Помимо руфтопа может использоваться приточная вентиляционная устанвока с секцией
водяного нагрева и водяного охлаждения. Однообъемность помещения позволяет также существенно снизить стоимость системы вентиляции и кондиционирования за счет снижения количества воздуховодов. Для большого помещения разумно устанавливать несколько агрегатов средней мощности, равномерно распределив их по площади кровли.

Многофункциональные комплексы.

Современное строительство торговых комплексов характеризуется созданием объемно-планировочных решений с применением многоуровневых пространственных элементов (пассажей, атриумов), сочетанием различных функциональных зон.

Торговые многофункциональные комплексы – как объекты с массовым пребыванием людей – требуют решения вопросов, связанных с безопасным функционированием и надежностью работы инженерных систем, с обеспечением заданного микроклимата и энергосбережения.

Главное и принципиальное отличие многофункциональных торговых центров — большое количество помещений различного размера и назначения. В этом случае невозможно использовать совмещенную систему вентиляции и кондиционирования без использования местных доводчиков.

Существует стандартная схема вентиляции и кондиционирования таких объектов:

Система приточной вентиляции с секцией охлаждения подает воздух во все помещения. Расход воздуха — минимально необходимый по санитарным нормам 20 м3/ч на одного посетителя и 60 м3/ч на одного сотрудника. Вытяжные системы удаляют воздух из помещений арендаторов, санузлов, кухонь и т.п. Секция охлаждения используется, чтобы в помещение подавался уже охлажденный воздух. Однако это в полной мере не решает проблему кондиционирования. В качестве кондиционирования используется система чиллер-фанкойлы. Чиллер готовит охлажденную воду (7 °С) и направляет ее по трубопроводам к фанкойлам, которые доводят температуру в каждом помещении до заданной температуры.

Современные торговые центры выполняются по схеме shell & core, когда на этапе строительства устанавливаются только основное оборудование и прокладываются только магистральные коммуникации. Каждому арендатору предоставляются точки ввода. Соответственно арендатор самостоятельно устанавливает для своего помещения воздуховоды, решетки, трубопроводы системы холодоснабжения, фанкойлы и т.д. от общей системы.

При строительстве должны быть в полном объеме смонтированы системы вентиляции и кондиционирования для общественных зон: коридоры, холлы, санузлы и другие — устанавливаются приточные и вытяжные воздухораспределители, фанкойлы и прочее.

В торговых центрах применяются два вида фанкойлов — двух и четырехтрубные. В случае двухтрубной системы все фанкойлы всего центра могут работать в одном режиме — или все охлаждают или все греют. Однако при двухтрубной схеме может настать такой период, особенно в промежуточное время года, когда в одних помещениях тепло или жарко (из-за большого количества световых приборов, посетителей и т.п.), а в других прохладно (менее насыщенных оборудованием или людьми, которые имеют общую стену с улицей и т.п.). В этом случае полезно применять четырехтрубную систему, когда к каждому фанкойлу подходит и горячая и холодная вода, поэтому он может в любой момент переключиться из одного режима в другой. Четырехтрубная система, конечно же, существенно дороже из-за большего количества трубопроводов, более сложных фанкойлов и т.п. Кроме того, обязательно нужно иметь в виду, что четырехтрубные фанкойлы чаще всего поставляются под заказ, и срок поставки доходит до 8–10 недель.


Тепловые насосы.

В последнее время все чаще появляется альтернативный способ кондиционирования торговых центов по схеме shell & core, который позволяет:

  • сэкономить электроэнергию для системы кондиционирования по сравнению с традиционной системой чиллер-фанкойлы;
  • снизить затраты на систему кондиционирования по схеме shell & core для застройщика.

Суть системы в следующем: в каждом помещении арендатор устанавливает вместо фанкойлов один более мощный агрегат — автономный миничиллер с водяным охлаждением. Он выглядит как большой канальный фанкойл. Главное отличие от фанкойла состоит в том, что в миничиллере есть фреоновый контур и компрессор. К миничиллеру, как и к фанкойлу подводится вода, но не охлажденная (до 7 °C, к примеру), а уличной температуры. В случае с фанкойлами к ним подводится ледяная вода с температурой 7 °C от уличного чиллера, с помощью которой и охлаждается воздух помещения. В случае с миничиллером (располагаемом в помещении) воздух помещения охлаждает фреоновый контур миничиллера, а забранное тепло из помещения передается воде. Нагретая вода поступает к сухому охладителю (сухая градирня, dry cooler, вентиляторный охладитель, вентиляторная градирня), в котором под действием потока уличного воздуха она немного охлаждается до 30–35 °C и снова возвращается к миничиллерам для их охлаждения. В результате на улице установлен сухой охладитель, а от него идут трубопроводы с водой во все помещения, в которых установлены миничиллеры. Миничиллер, охлаждая воздух в помещении, выделяет большое количества тепла, которое передается воде, которая, в свою очередь, через сухой охладитель передается атмосфере. Застройщик устанавливает только сухой охладитель, насосную станцию, а также разводку основных трубопроводов до ввода их в помещения. В случае традиционной системы застройщик должен устанавливать на улице чиллер, который существенно дороже сухого охладителя.

Кстати говоря, сухой охладитель — не единственный способ охлаждения воды от миничиллеров. Более эффективна и существенно дешевле мокрая градирня.